Tag Archives: 二手房

房产经纪人如何提高二手房销售能力

每一位房产经纪人手中房源肯定不会少,而且都会准备充份,并且对每一套都非常的了解。那么怎么才能留住自己的客户,尽快出单呢?

把握客户心理之动态历程

因势利导

人们买房时的心理动态大体经历以下八个阶段:注目、兴趣、联想、欲望、检讨、信赖、行动、满足。中介人应针对每个人不同阶段施以相应对[……]

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房产经纪人必知的11大带看技巧,教你怎么有效抓住客户!

“带看”是经纪人征服客户的重要时机,是决定销售成功与否的关键环节!从整个带看流程来说,一些细节经纪人绝对不能忽视,稍不留神,客户可能就是别人的了。赶紧拿笔记笔记。

1、留下客户多个联系方式

带看前要多留客户电话。如果你留了客户手机,最好再留客户的固定电话,或者是夫妻一起来的话,最好留两个[……]

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二手房销售,必须会点的套路!

在销售的道路上,无数的人跌倒,一部分人爬起来,越来越多的人赶上来,只有一小部分人最终到达终点。销售虽然艰辛,但还是会有成功的机会。

第1招:创意制胜

努力开发你的创造力,围绕你的事业让思维不受拘束地展开联想。经营最可靠的是创意,一个好点子、好创意往往能使你的经营之路柳安花明。

第2[……]

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新房和二手房,你需要知道的区别都列在这里啦!

在买房市场,新房跟二手房讨论似乎是个永远不会过时的话题。今天我们把新房跟二手房的优劣势都给大家总结在下面了哦!

交易条件不同

开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得“五证二书”

二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易[……]

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二手房交易付款方式 保障资金安全很重要!

在买新房的时候,购房者很少考虑开发商是如何买地建楼的,只要看准项目就能付款买房了。根据自己的经济能力,购房者可以选择全款和贷款。但是买二手房可就不同了,原房主是全款买房还是贷款买房对于购房者有很大的影响,综合原房主的买房方式和购房者的买房方式,我们可以分为四个方面来看二手房交易如何付款。

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买二手房,购房者应如何防止“一房多卖”?

我国的房价历来受到世人的关注,不管有钱没钱,大家都在积极寻找合适的房源,所以房子也不愁卖,所以一房多卖的现象在现实生活中也屡见不鲜。那么,买二手房时,购房者应如何防止“一房多卖”?遭遇“一房多卖”如何赔偿呢?接下来我们一起看看文章。

如何防止出现“一房多卖[……]

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二手房首付要多少?除了首付还有哪些费用?

现在贷款购买房子有一个标准,首付款一般是总价的30%或70%,二手房和新房的首付可能又不一样,具体的还要根据二手房子的情况来看,小编今天也通过这篇文章给大家讲一下二手房首付要多少?除了首付还有哪些费用?

二手房首付要多少?

影响二手房首付的因素有很多,一般情况[……]

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最牛的二手房压价技巧,搞定客户成交不能停!

客户对你的房子满意了,接下来就进入谈价期,也就是所谓的“议价”。如何在议价中占有主动,决定你是否能够快速签单。人人都有占小便宜的心理,那么如何才能让客户接受你给出的价格呢?议价过程中分为哪几个阶段?议价中应该掌握什么样的原则?下面是一个经验丰富的老牌房产经纪人的议价技巧分享:

议价过程的三大阶[……]

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二手房签定合同阶段常见的失败情形 先看不后悔

在签约的过程中,客户会有这样或那样的问题,比如:房东提出先给钱在过户、客户说贷款我们自己办、房东不接受贷款、房东说:物业费我不交等等问题。这些问题处理不好,会导致你签单最后环节出问题,那么之前你做的努力都白费了。今天小编跟大家分享几个很经典的话术,确保签单顺利完成!

一、房东提出先给钱再过户怎[……]

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