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标签:房子

《案例分享》刚毕业大学生入职十天卖出了第一套房子!(含话术及技巧)
房产营销

《案例分享》刚毕业大学生入职十天卖出了第一套房子!(含话术及技巧)

从未止步 2年前 (2018-04-06) 14浏览 0评论

当我踏入房地产这个行业的时候,还是一个刚毕业的臭屌丝,看着人家有些人风生水起年薪百万,我总是感觉我也能行,我要成为百万经纪人,实现这个梦,时间不长也不短,整整三年,这可能是我经历过最长的三年。 一个人在一个陌生的城市,总是少不了孤独和落寞,酸甜苦辣,...

房东质疑:卖了这么久都没卖掉,别再带人来看了!怎么破?!
房产营销

房东质疑:卖了这么久都没卖掉,别再带人来看了!怎么破?!

从未止步 2年前 (2018-03-24) 16浏览 0评论

卖这么久都没有卖掉,别看了 思路:房东卖房动机,分析为什么没卖出去,根据现在客户的情况给房东中肯的建议,房价比较高可以适当的做一些让步,说话的角度要向着房东,语气客观。 话术1:X姐,买房的客户也是比较慎重的,客户看过您房子的没有说不好的,只是性价比...

7个实用话术,让房子完美无缺!
房产营销

7个实用话术,让房子完美无缺!

从未止步 2年前 (2018-02-03) 13浏览 0评论

【一、楼层不好的】 思路:一层:(老人住)方便,下接地气,性价比高(有花园的更好销售了)编个案例故事对比高层不便(停电,电梯不方便),不怕地震,便于出来晒太阳,作为投资也合适,好出租,做商业。 顶层:视野好,居高位,象征事业蒸蒸日上,现代楼盘有隔热层...

为什么别人签单那么容易?你却那么难?!
房产营销

为什么别人签单那么容易?你却那么难?!

从未止步 2年前 (2018-01-31) 9浏览 0评论

来自同一个团队,有的人月月销冠,有的人却只能领着微薄的基本工资… 为什么看到别人签单总是那么容易,而到了自己就很困难呢? 1、为什么每天约一个客户都那么难? 因为对于一个看过很多房子的老客户,每天能给客户找的房子很少(新出的房源少),长时...

没有房产证的房子能买卖吗?
房产营销

没有房产证的房子能买卖吗?

从未止步 2年前 (2018-01-17) 14浏览 0评论

目前想买的一套二手房房产证还未下来,可以买吗?会不会有风险? 首先小编要给大家明确的是,买没有房产证的房子可以买,但是要控制好风险;房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,...

房产经纪人致命的16个错误,一定别犯!
房产营销

房产经纪人致命的16个错误,一定别犯!

从未止步 2年前 (2017-10-17) 10浏览 0评论

做房产经纪人,在和客户沟通的时候,总会犯一些错误,特别是新进的房产经纪人。导致最后错失客户,却还不自知缘由。 仔细看看下面这16个致命的错误,请一定记住不要犯! 低声下气地给客户打电话,小心翼翼问客户什么时候过来看房 你卖房是在骗客户还是在害客户?说...

除了查封房之外 这些房子也要谨慎购买!
房产营销

除了查封房之外 这些房子也要谨慎购买!

从未止步 4年前 (2015-07-11) 14浏览 0评论

无论是购买新房还是二手房,房屋的产权问题始终是广大购房者最关注的。那么,买二手房,什么时候房子才真正属于你呢?签完合同的时候?交钱的时候?入住的时候?其实都不是,从法律上讲,只有房子过户到了你名下,这套房子才真正的属于你,但是如果你购买到了查封房,那...

无论房价多低,这群人注定买不到房!
房产营销

无论房价多低,这群人注定买不到房!

从未止步 5年前 (2015-04-25) 15浏览 0评论

时间以来,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策,另一边房价时涨时跌。 这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。究竟是现在就买,还是再等一等?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子不一定要买最好的,合...

曾经有一套房子卖90万,嫌贵了...
房产营销

曾经有一套房子卖90万,嫌贵了…

从未止步 5年前 (2015-03-29) 23浏览 0评论

曾经有一套房子卖90万,客户嫌贵了,2年后卖170万,客户来买了,说怕再涨。 曾经有一套房子因为价差3万,客户心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。 曾经有套房客户买的时候嫌贵,销售员告诉她买了三个月涨几十万最少,这位大姐买了后真涨几十万,天天要...

没房子,你连相亲的门槛都踏不进去!
房产营销

没房子,你连相亲的门槛都踏不进去!

从未止步 5年前 (2015-03-21) 14浏览 0评论

 近日,小柒被一则中国式相亲价目表的新闻给刷屏了:在北京、杭州等城市的公园一角兴起了相亲会,众多大爷大妈集合在一起各种物色儿媳、女婿,对于相亲对象更是“明码标价”——户口、房子一个不能少。在各种物质条件的比拼下,那些还在还房贷或连没房都没有的人,在相...

多少人买房败在这个字上?
房产营销

多少人买房败在这个字上?

从未止步 5年前 (2015-03-02) 17浏览 0评论

对国人而言,房子的重要性不言而喻,遮风挡雨、饮食起居、上学落户等,全家人都离不开它。 房子承载了我们太多情感,一般我们说你家在哪里,大抵和你的房子在哪是一个意思。 在中国,关于房子的事情都是大事,不管是新盖房子“上梁”,还是乔迁新居“过火”,想必都要...

当初你犹豫没下手的房子,后来都卖出去了……!
房产营销

当初你犹豫没下手的房子,后来都卖出去了……!

从未止步 5年前 (2015-02-21) 21浏览 0评论

瞬间脑子里默默的飘过了这个经典的段子: 记者:您好,请问这是您是第一次买房吗? 客户:不是的,我已买了几套房产。 记者:现在继续购买是看好楼市继续上涨? 客户:涨不涨我倒不是很看重,主要是为了居住。 记者:您已经有几套房了,还不够住? 客户:不是我的...

让朋友帮忙看房,房子却被朋友买走,半年房价涨了50万!买房还得自己拿主意!
房产营销

让朋友帮忙看房,房子却被朋友买走,半年房价涨了50万!买房还得自己拿主意!

从未止步 5年前 (2015-02-20) 12浏览 0评论

一个买房的客户,看了N套房子,挑挑选选了近半年,终于遇到一套价格还不错的房子,但是他始终下不定决心。后来听说自己一个朋友比较了解房地产,于是就叫上朋友一起看房。 结果朋友在了解价格之后,一会说这放在阳台朝向东北无阳光,一会说房子老旧墙面都脱落了。这样...

这五类房子升值空间最大,买就对了!
房产营销

这五类房子升值空间最大,买就对了!

从未止步 5年前 (2015-02-14) 17浏览 0评论

买房不管是自住还是投资,都要看房子的升值潜力,对于不少身负房贷的购房一族来说,买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2019年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢? 1 地理位置优越  城市中心或副中心、市政府、区政府,这些稀有的土地资源不可再生,重要...

70年产权到期后,房子归谁?
房产营销

70年产权到期后,房子归谁?

从未止步 5年前 (2015-02-04) 17浏览 0评论

对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥? /01/ 为什么分不同年限产权? 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限...

房子卖不出去,是因为你不懂提炼卖点
房产营销

房子卖不出去,是因为你不懂提炼卖点

从未止步 5年前 (2014-12-23) 12浏览 0评论

第一大卖点 楼盘硬件 产品时代与营销时代似乎是一个循环,然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,我们要从中发现最有打动力的一个。 卖点构成: 户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、...

当心!这些房子不能过户!买了会血本无归
房产营销

当心!这些房子不能过户!买了会血本无归

从未止步 5年前 (2014-12-09) 9浏览 0评论

在生活中的茶余饭后,买房总是广大群众必不可缺少的话题之一,这也难怪,毕竟中国的许多人生大事,基本上都是与房子联系在一起,比如结婚、孩子的教育,因此房子在国人心中的位置不容小觑。但随着近年房价的不断飙升,如今一二线城市新房的房价,已经到了让大多数人目瞪...

顺丰老总王卫216套房产,号称楼爷,房子半年就升值20多个亿,7万多人按顺丰的速度都挣不过房价,声称唯一没有骗过他的就是房产销售
房产营销

顺丰老总王卫216套房产,号称楼爷,房子半年就升值20多个亿,7万多人按顺丰的速度都挣不过房价,声称唯一没有骗过他的就是房产销售

从未止步 5年前 (2014-12-02) 16浏览 0评论

顺丰老总王卫216套房产,号称楼爷,房子半年就升值20多个亿,7万多人按顺丰的速度都挣不过房价,声称唯一没有骗过他的就是房产销售。 在资本力量的推动下,更是以超40亿的净利润成为了市场价值超2000亿的巨无霸。他的身价也跻身成为中国第四富豪,超越许家...

很多时候,房子就是尊严!
房产营销

很多时候,房子就是尊严!

从未止步 5年前 (2014-11-30) 17浏览 0评论

一个学妹说,10年前,她和另一个女同学到了北京,那个女生没多久就买了套两居室,当初她去那个女生家玩,还默默有点嫌弃,觉得这房子好小啊,还不如多存点钱,以后买个大的。 4年前,那个女生又买了个一居室,据说只有30多平。而学妹一直在观望,想等着楼市泡沫破...