Tag Archives: 买房

24个准到爆的卖房话术,让你把话说出去钱收回来!

在房产销售过程中,客户为什么愿意认同你的房源?最终购买呢?这就要说到我们今天的话题,谈判!你应该向你的客户传递什么?销售什么?今天介介带各位总结卖房过程谈判话术精髓,一起来看看吧!

1、您好,有一套房子是刚登记的,房东很急卖,按行情可以卖到XX万,但现在房东只卖YY万,非常便宜,所以我第一时间[……]

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收入高的人买房贷款也可能会被拒!银行给出了5个理由!

很多人都以为,收入越高,贷款时越容易获得银行的审批,其实不然。在买房贷款的过程中,会有一种收入高,银行流水高的人面临贷款被拒的情况,到底是为什么呢?

收入高贷款被拒的人看看以下5点,你有没有中招?

1、从事高危工作

工作越重要,收入就越高,对于一些从事高危行业的人来说,他们在拿着高[……]

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回访电话打起来!7个绝招唤醒老客户买房成交!!

你看着别人开单眼馋?他们总是有很多客户是么?其实,优秀经纪人60%的业绩都来源于老客户,那么我们应该如何对老客户进行有效的回访,创造新的价值?

注重客户细分工作

在客户回访之前,要对客户进行细分。客户细分的方法很多,经纪人可以根据自己了解的具体情况进行划分。客户细分完成以后,对不同类别的[……]

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年薪60万的90后电销员:“我全部是靠提问”

60万,算算我做服务员要多久?

60万,算算我做文员要多久?

60万,算算现在开个竞争激烈的网店要多久?

60万,算算我做程序猿要多久?

60万,算算我妈给我安排的那份工作要多久?

60万,我按照我的专业去工作可以做到吗?

90后的电销员小琴从小在农村生活,之前是[……]

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买房过户时,需要提供哪些材料?

买二手房在过户时需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理,如不能到场,需要提供公证过的委托书。业内人士提醒买卖双方,在房产过户时需要携带以下材料。

卖方

1、单身无共有权人:携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章;
2、已婚状态:携带夫妻双方的身份证、房产证[……]

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网签和备案根本不是一回事,买房的人注意!

房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。两者有着本质的区别,但两者的共同作用是防止一房多买。小编从4个方面分析两者的区别,清楚了网签和备案的不同,才能更好的实现房屋买卖的合法性。

1、内涵

网签是房地产管理部门为规范房[……]

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定金与订金的区别在哪里?没搞清楚就别买房

有的朋友在做购房决定的时候比较草率,在还没有搞清楚要选什么样的房子时就先把定金交了,其实这种情况下,大多数的购房者可能都是对定金的含义不太了解,把定金跟订金的含义混淆了,这才导致看房的是时候就随意交了购房定金,买房子不是一件小事情,今天小编就来讲讲,定金与订金的区别在哪里?没搞清楚前先别买房[……]

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买啥都不如买房,感谢那些逼你买房的人吧!

买啥不如买房

去年,你买了个手机,

今年,淘汰了。

去年,你买了个包,

今年,淘汰了。

去年,你买了套房子

今年,升值了。

你老的那一天,你把手机给你孙子,

你孙子说,你傻呀…

你老的那一天,你把包给你孙子,

你孙子说,你傻呀…

你老的那一天,你把手里的房本给你孙子[……]

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置业顾问的心声:为什么你到现在还没买房?

加参考君微信:zygwck1 带你进入地产销售讨论群

 

一、纠结犹豫

手头有钱付首付的时候,看房永远带着挑儿媳妇的眼光,嫌七嫌八。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,一个厕所,格局一般…… 不停地嫌下去,嫌到能付得起钱的首付,变得付不起。

建议:不[……]

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明年买房有多难?观望的人们醒醒吧

随着楼市调控越演越烈,转眼到了8月末,但似乎还未有任何“金九银十”的苗头。不少观望者觉得楼市拐点来了,再等等,明年房价还要跌!但是接下来市场分析会告诉您,今年不仅要买,还要赶紧买,因为明年买房将更不容易

政策一环扣一环,调控日趋加严

要说现在中国楼市没泡沫,那是不可能的[……]

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为什么买房的成为人生赢家?存钱的成了笑话?置业顾问给你算个帐!

为什么买房会成为人生赢家?核心原因在于货币贬值。由于货币的年化增速接近20%,远超经济增速,导致货币到手就大幅贬值。

 这两天的轰动新闻是:

报道称,厦门一女子44年前(1973年)存入银行1200元,历经44年,得到1484.04元利息,如今取出2684.04元。

不约而同,大家炸裂[……]

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买房,今天观望,明天仰望,大后天绝望!

地产做久了,跟客户的细谈中,慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩上学不惜背负巨额的房贷,有人为了安个家四处筹首付,而我唯一能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户,何以选择,唯有不辜负

最好的相处就是:你懂我的不容易,我也懂你的不容易!愿客户朋友们早日买到理想的房子。[……]

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房价还将继续上涨,不买房就再等30年吧

今天被一个买房的客户触动了一下,他告诉我,他为什么要买房! 

如果房跌价了,又不是只我一个人在倒霉,反正有这些出的起钱的人陪着跌。 但如果涨价了,我没买,就感觉我是SB了,还要被人笑话没眼光。 之前与我水平差不多的人,都挣钱了,我只能抱着现金难受,那感觉后悔死都没用!

最后他说,从来没有[……]

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今年就算借钱也要买房的10大理由!

为什么借钱也要买房?下面是必须要买房的十大理由!

1买房是目前最稳妥的投资方式

相较于炒股需要技术,基金需要眼光,创业需要激情,买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产,无容置疑,买房子就是买固定资产,无论拥有的是什么,起码拥有的资产是被承认的,也是自由拥有的财产之一。基本上是[……]

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你痛恨高房价的唯一原因,就是你还没买房!

01

房子值钱不值钱,我不知道。可是我看到永远不变的一点是:钱,永远不值钱。

 

今天你用的10万块钱,跟你10年前的10万块钱跟你30年前的10万块钱是没办法比的。

 

其实不是房价涨了,而是你的钱贬值了,什么东西能抵御通货膨胀?

 

什么能抵御全世界都在超发的货币?[……]

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现在买房的26个理由!

一、政府博弈角度(政府不希望房地产价格大跌)

1、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价

因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提,是中国经济的支柱产业。

由房地产行业带动的产业不下60个,有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业,家具产业等都与房地产的发展保持着同步性,一[……]

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有多少买房人被自己的朋友给害了!难道你还指望他们能给你补差价?!

有多少买房人,本来要出手,朋友劝不要买,然后没买,之后房子涨得无力承受或者再也买不到那么心仪的房子了,最后只能怨朋友多管闲事,成为一辈子的心结!

所以给各位朋友一句忠告:在劝别人不买时,想想以后他会不会记恨你一辈子,因为你也无法预知以后房地产的走向,不要以你的想法去改变他人的决定!

对于[……]

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有经验的客户都是下半年买房,没经验的还观望!

房地产圈内流行这么一段话:我用1小时给你介绍房子,你用1分钟拒绝了我。 房子涨价只用了1分钟,却要你多花1年的积蓄…

这句话虽短,却值得深思!因为这是事实!

2013年下半年,没买房,房价暴涨!

2016年下半年,没买房,房价再一轮暴涨!

经历了楼市过山车般的刺激….

2018[……]

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越有房的人越买房,越没房的人越观望!

近2年,楼市利好政策不断,中国开始了房地产市场的第二轮钻石时期,就是中国人从“有房住”的刚需阶段向“住什么房”的享受阶段过渡。

从实际成交环节也是如此,中国楼市触底反弹的驱动力就是改善性住房需求。

那么,为什么本轮买房热潮中都是有房族在买房,而无房族不出手呐,其实道理非常简单,那就是只有[……]

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从来没有一个人因为买房而破产!

今天被一个买房的客户触动了一下,他告诉我,他为什么要买房! 

如果房跌价了,又不是只我一个人在倒霉,反正有这些出的起钱的人陪着跌。 但如果涨价了,我没买,就感觉我是SB了,还要被人笑话没眼光。 之前与我水平差不多的人,都挣钱了,我只能抱着现金难受,那感觉后悔死都没用!

最后他说,从来没有[……]

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